基准地价
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名称 石家庄市城区土地级别与基准地价表
发布机构 河北省自然资源厅 索引号 2189234/2021-00448
主题分类 基准地价 文号 2189234/2013-00638
发布日期 2013-01-24 主题词

石家庄市城区土地级别与基准地价表

发布日期:2013-01-24 09:35 信息来源:河北省自然资源厅 访问量:? 字体 :[ 大 ][ 中 ][ 小 ]


邢台市城区基准地价、商业路线价(见表1、表2

1 基准地价表

土地级别

商业用地基准地价

元/

3850

2900

2420

1750

1180

680

万元/亩

256.67

193.33

161.33

116.67

78.67

45.33

住宅用地基准地价

元/

2166.00

1781

1475

1230

970

776

万元/亩

144.40

118.73

98.33

82.00

64.67

51.73

工业用地基准地价

元/

702.00

600

478

390

332

 

万元/亩

46.80

40.00

31.87

26.00

22.13

 

2 商业路段价表

编号

道路名称

道路类型

/平方米

万元/

1

中兴大街

胜利路口-时代广场西侧

4275

285

时代广场西侧-中行邢台分行东侧

6375

425

中行邢台分行东侧-军分区

4425

295

军分区-府前街口

5775

385

府前街口-襄都路口

2925

195

2

冶金路

团结大街-育才小学北侧

3075

205

育才小学北侧-小黄河南侧

3975

265

小黄河南侧-文冶巷

5925

395

文冶巷-建设大街

3225

215

4

守敬路

中华大街-小黄河南侧

2625

175

小黄河南侧-市政公司

3075

205

5

钢铁路

中华大街-中兴西大街

2325

155

6

中华大街

钢铁路-冶金路

2475

165

冶金路-公园东街

3075

205

7

顺德路

团结大街-红星街

3825

255

红星街-中兴东大街

4425

295

8

新华路

西关街-西大街

4875

325

西大街-南园路

2775

185

9

八一大街

冶金路-守敬路

2925

195

10

红星东、西街

顺德路-邢州北路

2775

185

11

公园东街

泉北大街-泉南大街

3075

205

基准地价、商业路段价内涵

(一)基准地价内涵

本次更新后的基准地价是指项目范围内,商业、住宅、工业用地分别对应的级别,在以下设定条件下的国有建设用地使用权平均价格:

⑴估价基准日为201211;

⑵土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50);

⑶开发程度为市政五通一平(通路、通电、通讯、通水、排水及场地平整);

⑷容积率为(商业2.5;住宅2.2;工业0.7);

(二)商业路段价内涵

(适用于临街进深20以内的商业用地)

本次更新后的商业路段价是指市区现有建成区范围内主要街道两侧商业路段,在以下设定条件下的国有商业用地使用权平均价格:

⑴估价基准日为201211;

⑵设定里地线为16(临街商业门市的进深众数);

⑶土地使用年限为法定最高出让年限(40);

⑷容积率为2.5;

⑸开发程度为市政七通一平(通路、通电、通讯、通水、排水、通暖、通燃气及场地平整);

⑹形状为规则形状。

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石家庄市城区土地级别与基准地价表

河北省自然资源厅 2013-01-24


邢台市城区基准地价、商业路线价(见表1、表2

1 基准地价表

土地级别

商业用地基准地价

元/

3850

2900

2420

1750

1180

680

万元/亩

256.67

193.33

161.33

116.67

78.67

45.33

住宅用地基准地价

元/

2166.00

1781

1475

1230

970

776

万元/亩

144.40

118.73

98.33

82.00

64.67

51.73

工业用地基准地价

元/

702.00

600

478

390

332

 

万元/亩

46.80

40.00

31.87

26.00

22.13

 

2 商业路段价表

编号

道路名称

道路类型

/平方米

万元/

1

中兴大街

胜利路口-时代广场西侧

4275

285

时代广场西侧-中行邢台分行东侧

6375

425

中行邢台分行东侧-军分区

4425

295

军分区-府前街口

5775

385

府前街口-襄都路口

2925

195

2

冶金路

团结大街-育才小学北侧

3075

205

育才小学北侧-小黄河南侧

3975

265

小黄河南侧-文冶巷

5925

395

文冶巷-建设大街

3225

215

4

守敬路

中华大街-小黄河南侧

2625

175

小黄河南侧-市政公司

3075

205

5

钢铁路

中华大街-中兴西大街

2325

155

6

中华大街

钢铁路-冶金路

2475

165

冶金路-公园东街

3075

205

7

顺德路

团结大街-红星街

3825

255

红星街-中兴东大街

4425

295

8

新华路

西关街-西大街

4875

325

西大街-南园路

2775

185

9

八一大街

冶金路-守敬路

2925

195

10

红星东、西街

顺德路-邢州北路

2775

185

11

公园东街

泉北大街-泉南大街

3075

205

基准地价、商业路段价内涵

(一)基准地价内涵

本次更新后的基准地价是指项目范围内,商业、住宅、工业用地分别对应的级别,在以下设定条件下的国有建设用地使用权平均价格:

⑴估价基准日为201211;

⑵土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50);

⑶开发程度为市政五通一平(通路、通电、通讯、通水、排水及场地平整);

⑷容积率为(商业2.5;住宅2.2;工业0.7);

(二)商业路段价内涵

(适用于临街进深20以内的商业用地)

本次更新后的商业路段价是指市区现有建成区范围内主要街道两侧商业路段,在以下设定条件下的国有商业用地使用权平均价格:

⑴估价基准日为201211;

⑵设定里地线为16(临街商业门市的进深众数);

⑶土地使用年限为法定最高出让年限(40);

⑷容积率为2.5;

⑸开发程度为市政七通一平(通路、通电、通讯、通水、排水、通暖、通燃气及场地平整);

⑹形状为规则形状。

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